ÚjCSOK Plusz-képes
UD-1071159 M Ft946 000 Ft/m²
Energiatakarékos ikerházfél Budakeszin
Budakeszi, Budakeszi
- 168 m²
- 4 + 1 szoba
- 540 m² telek
Ádám
Budapesti ingatlaniroda · 2009 óta
Eladni nem szerencse kérdése. Hanem módszeré.
Átlagosan 38 nap alatt, a kínált ár felett adjuk el a budapesti otthonokat — adatokkal, előminősített vevőkkel és 90 napos garanciával.
Azonnali irányár ±6%-os sávval · regisztráció nélkül
- 4,9 · 318 Google-vélemény
- 412 eladott ingatlan
- +2,4% átlagosan a kínált ár felett
38 napátlagos eladási időUDVAR 38 nap · piaci átlag 96 nap
+2,4%a kínált ár felett, átlagosan
412eladott otthon 2009 óta
1 840előminősített vevő a listánkon
№ 01 · Kínálat
Otthonok, amikről érdemes beszélni.
Minden hirdetésünk mögött bejárt ingatlan, ellenőrzött tulajdoni lap és valódi fotó áll. Mentsd el a kedvenceidet — szólunk, ha változik az áruk.
9 ingatlan
Ádám
ÚjOtthon Start-képes
UD-105779,9 M Ft1 378 000 Ft/m²
Újépítésű erkélyes lakás a Váci úti folyosón
XIII. kerület, Angyalföld
- 58 m²
- 2 szoba
- 5. emelet
Réka
ÚjVízpart
UD-1061125 M Ft1 452 000 Ft/m²
Vízparti lakás panorámával a Római-parton
III. kerület, Római-part
- 86 m²
- 3 szoba
- 2. emelet
Ádám
Exkluzív3D séta
UD-1042189 M Ft1 688 000 Ft/m²
Dunára néző polgári lakás a Lipótvárosban
V. kerület, Lipótváros
- 112 m²
- 3 + 1 fél szoba
- 3. emelet
Réka
NyaralóÚj
UD-1049149 M Ft1 028 000 Ft/m²
Nádtetős ház a Balaton-felvidéken
Kővágóörs, Káli-medence
- 145 m²
- 4 szoba
- 2 100 m² telek
Ádám
Exkluzív3D séta
UD-1018329 M Ft1 394 000 Ft/m²
Kertes családi ház a Pasaréten
II. kerület, Pasarét
- 236 m²
- 5 + 1 szoba
- 820 m² telek
Bence
Prémium3D séta
UD-1007489 M Ft1 577 000 Ft/m²
Modern villa medencével a Svábhegyen
XII. kerület, Svábhegy
- 310 m²
- 5 szoba
- 1 240 m² telek
Bence
BefektetésFoglalózva
UD-106649,9 M Ft1 217 000 Ft/m²
Kiadásra kész befektetési lakás Erzsébetvárosban
VII. kerület, Erzsébetváros
- 41 m²
- 1 + 1 fél szoba
- 2. emelet
Dóra
Árcsökkenés
UD-103384,5 M Ft89,9 M Ft1 142 000 Ft/m²
Galériás loft a Palotanegyedben
VIII. kerület, Palotanegyed
- 74 m²
- 2 + galéria szoba
- 1. emelet
DóraHirdetés előtti ajánlatok
Szólunk, mielőtt a portálokra kerül.
Feliratkozóink 48 órával korábban látják az új ingatlanokat. A keresésed: Lakás vagy ház · bármely kerület · bármilyen ár
№ 02 · Eladóknak
Az UDVAR-módszer: négy lépés, egy felelős.
Nem hirdetünk többet — jobban vezetjük be az ingatlant. Az első 14 nap dönti el az árat, ezért ott minden a helyén van.
- 01
Értékbecslés adatokkal
Helyszíni bejárás, 3 friss összehasonlító eladás a környékről és egy ársáv, amit a garanciánk is véd.
- 02
Felkészítés & történet
Profi fotó, videó, 3D séta, alaprajz — és ha megéri, előfinanszírozott festés vagy home staging.
- 03
Bevezetés a vevőkhöz
Először 1 840 feliratkozott, előminősített vevőnk látja, csak utána a portálok. Az első hét dönt.
- 04
Tárgyalás & kulcsátadás
Ajánlatok egymás mellett, ügyvédi háttér, hitelügyintézés és kulcsátadás jegyzőkönyvvel.
Garancia
90 napos eladási garancia
Ha a közösen rögzített ársávban 90 nap alatt nem adjuk el, 1 százalékpontot elengedünk a jutalékból.
Előfinanszírozás
Felkészítés most, fizetés eladáskor
Festés, javítás, home staging 3 M Ft-ig — mi előlegezzük, az adásvételkor rendezed, kamat nélkül.
Média
Fotó, videó, 3D séta, alaprajz
Minden ingatlanhoz, külön díj nélkül. A 3D sétás hirdetéseinkre 2,7× több megtekintés jön.
Mennyi marad nálad?
Átlátható díj, és a gyorsaság is pénz.
2,9% + ÁFA sikerdíj, előleg nélkül. Számold ki, mennyivel jársz jobban egy átlagos, 4%-os jutalékú, 96 napos eladáshoz képest.
- Jutalékunk (2,9% + ÁFA)
- 4 419 600 Ft
- Megtakarítás a díjon
- +1 676 400 Ft
- 58 nappal rövidebb fenntartás
- +348 000 Ft
- Átlagos ártöbblet (+2,4%)
- +2 880 000 Ft
- Becsült előnyöd
- +4,9 M Ft
№ 03 · Ingyenes értékbecslés
Mennyit ér ma az otthonod?
Három kérdés, és azonnal látod az irányárat. A részletes, összehasonlító eladásokat is tartalmazó jelentést 48 órán belül küldjük — kötelezettség nélkül.
- Friss kerületi medián árakból számolva
- 3 környékbeli, valós eladás összehasonlítva
- Várható eladási idő és javasolt induló ár
Halász RékaBelváros & Lipótváros · 128 eladás
1. Hol?2. Milyen?3. Eredmény
Hol található az ingatlan?
№ 04 · Piaci adatok
Budapest ártérképe, kerületenként.
Medián négyzetméterárak, éves változás és átlagos eladási idő a 23 kerületben. Kattints egy kerületre, és nézd meg, mennyit érhet ott az otthonod.
Pest
XIII. kerület Újlipótváros, Angyalföld
- Medián ár
- 1 460 000 Ft/m²
- Éves változás
- +8,7%
- Átl. eladási idő
- 71 nap
- Velünk várhatóan
- ~30 nap
Egy 65 m²-es, átlagos állapotú lakás itt kb. 90,2 M Ft.
Demó adatok, negyedévente frissítve a saját és nyilvános tranzakciós adatokból.№ 05 · Eladtuk
Eredmények, nem ígéretek.
A legutóbbi eladásaink kínált és tényleges vételárral. Minden számot adásvételi szerződés igazol.
Eladva3 szobás polgári lakás, Újlipótváros
- Kínált
- 94,9 M Ft
- Eladva
- 98,5 M Ft
- Idő
- 17 nap
EladvaKőház nagy kerttel, Pesthidegkút
- Kínált
- 214 M Ft
- Eladva
- 219 M Ft
- Idő
- 33 nap
EladvaCsaládi ház, Budakeszi
- Kínált
- 139 M Ft
- Eladva
- 142 M Ft
- Idő
- 26 nap
EladvaKertes ház, Hűvösvölgy
- Kínált
- 176 M Ft
- Eladva
- 181 M Ft
- Idő
- 41 nap
EladvaPanorámás lakás, Kelenföld
- Kínált
- 72,9 M Ft
- Eladva
- 74 M Ft
- Idő
- 12 nap
EladvaVízparti sorház, Szentendre
- Kínált
- 158 M Ft
- Eladva
- 158 M Ft
- Idő
- 48 nap
№ 06 · Vevőknek
Mennyi lenne havonta?
Független hitelszakértő partnerünk 20+ bank ajánlatát hasonlítja össze díjmentesen, és végigviszi az állami támogatások ügyintézését is.
Becsült havi törlesztő427 600 FtHitelösszeg 63,9 M Ft · 6,4% kamat · ajánlott nettó jövedelem ~855 000 Ft
Tájékoztató számítás, nem minősül ajánlatnak. A feltételeket mindig az aktuális szabályok szerint ellenőrizzük.№ 07 · Csapat
Kerületi specialisták, nem általános értékesítők.
Minden kollégánk legfeljebb négy kerületben dolgozik, így ismeri a házakat, a közös képviselőket és a valós árakat.
4,9318 Google-vélemény alapján
„Két irodánál is fél évig állt a lakásunk. Réka újrafotóztatta, átírta a hirdetést, és a 19. napon három ajánlat közül választhattunk — a kért ár felett.”
№ 08 · GYIK
Amit mindenki megkérdez.
Ha nincs itt a válasz, kérdezd az ingatlan-asszisztenst a jobb alsó sarokban — vagy hívj minket.
Sikerdíjas modellben dolgozunk: 2.9% + ÁFA, kizárólag a sikeres adásvétel után. Előleg, hirdetési díj vagy fotózási költség nincs — a profi fotó, a videó, a 3D séta és az alaprajz a díj része.
Az értékbecslés után közösen rögzítünk egy ársávot. Ha ebben a sávban 90 nap alatt nem adjuk el az ingatlant, a jutalékunkból 1 százalékpontot elengedünk, és díjmentesen újrafotózzuk, újrapozicionáljuk.
Az online becslés a kerületi medián m²-árakból, az állapotból és az ingatlan jellemzőiből számol, ezért ±6%-os sávot mutat. A pontos, eladási stratégiát is tartalmazó értékbecslést helyszíni bejárás után, 48 órán belül küldjük el PDF-ben.
Igen. Független hitelszakértő partnerünk 20+ bank ajánlatát hasonlítja össze díjmentesen, és végigviszi az Otthon Start, a CSOK Plusz és a Babaváró ügyintézését. A konkrét feltételeket mindig az aktuális szabályok szerint ellenőrizzük.
Ha egy festés, kisebb javítás vagy home staging érezhetően emeli az eladási árat, a költséget mi előlegezzük meg (legfeljebb 3 M Ft-ig), és csak az adásvételkor kell rendezni — kamat és rejtett díj nélkül.
Nem kötelező, de a garanciát és az előfinanszírozást csak kizárólagos megbízásnál tudjuk vállalni. Így egyetlen, következetes áron és hirdetéssel jelenik meg az ingatlanod — ez a vevők szemében is erősebb pozíció.
№ 09 · Kapcsolat
Beszéljünk az ingatlanodról.
Egy 15 perces hívás után tudni fogod, mennyit ér, mennyi idő alatt adható el, és mit érdemes előtte rendbe tenni.
- NyitvatartásH–P 8:00–19:00 · Szo 9:00–14:00
- +36 1 555 0188
- hello@udvar-ingatlan.hu
- 1055 Budapest, Falk Miksa utca 18.